Características generales:
Superficie Construida: 179m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Exterior
Ascensor
Tipo de Calefacción: Eléctrica
Extras:
Aire acondicionado
Certificado Energético:
En trámites
Contacto
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Descripción
Hemic Properties comercializa este inmueble en el barrio de IBIZA compuesto por dos fincas registrales independientes:
1.Local comercial con acceso en planta calle, con sótano, sumando un total de 77 m² catastrales.
2.Vivienda en primera planta con una superficie de 102 m² catastrales totales.
El inmueble está situado en la calle Ibiza, una de las zonas más comerciales, demandadas y de moda de Madrid. Es ideal para una reforma integral, adaptándose a las necesidades del comprador, ya sea como vivienda, local comercial o una combinación de ambos. Además, al tratarse de fincas registrales diferentes, existe la posibilidad de venderlas por separado.
Distribución:
•Planta calle: Hall de entrada, escalera de acceso a la primera planta y otra que conduce al sótano de aproximadamente 20 m².
•Primera planta: Cuenta con 5 estancias amplias y luminosas, cada una con grandes ventanales, además de 2 baños completos.
•Fachada: Amplia y visible, lo que favorece la entrada de luz natural y refuerza su atractivo comercial.
Ventajas del Inmueble:
•Ubicación prime: En pleno corazón del barrio de Ibiza, rodeado de servicios y con alta demanda tanto residencial como comercial.
•Luminosidad: Gracias a la gran cantidad de ventanas y la orientación exterior, la luz natural es uno de los mayores atractivos del inmueble.
•Versatilidad: Posibilidad de destinarlo a vivienda, local comercial o incluso combinar ambos usos tras la reforma.
•Alta rentabilidad: Ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de alquiler, ya sea para estudiantes, solteros o negocios.
Para quién es ideal este inmueble:
•Particulares: Perfecto para aquellos que buscan un hogar en una zona tranquila pero con acceso a todo lo necesario para una vida cómoda.
•Inversores: Gran oportunidad de inversión con alta demanda en alquiler residencial y comercial, garantizando una rentabilidad atractiva.
Entorno y Servicios:
El barrio de Ibiza ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, como:
•Transporte público: Líneas de metro y autobús a escasos metros.
•Comercio y ocio: Mercados, supermercados (Mercadona y otros), tiendas, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y zonas de ocio.
•Áreas verdes: Proximidad a parques emblemáticos como el Retiro.
•Infraestructura educativa y sanitaria: Colegios, guarderías, hospitales y centros de salud cercanos.
•Otros servicios: Bancos, hoteles, centros culturales e iglesias.