Características generales:
Superficie Construida: 90m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Planta: 4
Exterior
Ascensor
Tipo de Calefacción: Bomba de calor
Extras:
Terraza
2 Plaza/s de Garage
Piscina
Aire acondicionado
Certificado Energético:
En trámites
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Description
HEMIC PROPERTIES comercializa este espectacular loft-dúplex exterior con terraza, ubicado en la zona de Manoteras, en un edificio industrial reconvertido en 2007. Esta vivienda combina diseño moderno, altura de techos, versatilidad y luminosidad, con todos los servicios y una excelente comunicación con el centro de Madrid y las principales vías de salida.
🏠 Descripción del inmueble
Se trata de un loft dúplex en Madrid de aproximadamente 90 m², situado en la cuarta planta (última del edificio), en perfecto estado de conservación. Es ideal para quienes buscan una vivienda con encanto industrial, lista para entrar a vivir o para reformar al gusto con múltiples posibilidades.
📐 Distribución
Planta baja:
•Hall de entrada con acceso a un baño completo con ducha.
•Espacioso salón-comedor con cocina americana abierta, muy funcional y con posibilidad de añadir una isla central.
•Acceso a una terraza privada de 8 metros cuadrados de superficie, con vistas abiertas gracias a la altura de la vivienda.
Planta superior:
•Escalera metálica ligera que conduce a un espacio diáfano y luminoso.
•Zona de descanso con posibilidad de habilitar dos dormitorios y un baño adicional.
•Espacio polivalente para zona de estudio, despacho o sala de estar.
•Baño amplio con opción de armarios empotrados.
✨ Características destacadas
•Exterior, orientación oeste, muy luminoso todo el día.
•Techos altos y estética tipo loft, con gran potencial de redistribución interior.
•Piscina comunitaria actualizándose, pista de pádel y vigilancia 24 horas.
•Vivienda ubicada en la mejor escalera del edificio, con vistas despejadas y sin vecinos encima.
•Pocas propiedades como esta en el mercado: singular, versátil y con servicios premium.
📊 Datos económicos
•Gastos de comunidad: 75 €/mes
•IBI anual: 310 €
📍 Ubicación: Manoteras, un barrio consolidado al alza
Manoteras es una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Madrid. Ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad, servicios y accesibilidad. A pocos minutos de zonas empresariales como Hortaleza, Sanchinarro o Las Tablas, y perfectamente conectada mediante autobuses, metro y acceso directo a la M-30 y A-1, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
El entorno dispone de todo lo necesario: supermercados como Mercadona, centros comerciales, colegios, centros de salud, zonas verdes, centros deportivos, restaurantes, guarderías y hospitales. Todo esto convierte este loft en Manoteras en una inversión rentable, muy demandada tanto por compradores finales como por perfiles de alquiler joven y profesional.